“遮风挡雨”应该是房子最起码的作用，但在深圳高层建筑都出现了不同程度的渗漏水问题，尤其是高层的外墙问题更为突出。这是记者昨天（３月７日）从深圳市建设工程质量监督总站了解到的。该站有关人士介绍，目前，深圳房屋渗漏水的投诉已占到深圳建筑质量投诉的1／3以上。

据深圳市防水专业委员会主任委员秦绍元和副主任委员瞿培华介绍，目前由于房屋渗漏水引起的纠纷和造成损失的越来越大，如上步路某大厦，近五成的业主联名把施工单位告上法庭，因为这座大厦的地下室、卫生间、屋顶整年渗漏水不断。梅林一村和益田村也由于漏水问题，花了上千万元进行补救。最典型的是，七年前，朱先生在华发南路买了一套顶层复式住宅，由于防水工作不好，只要外面一下雨，房间里面就开始漏水，房子一直没办法入住。业主说，找开发商修了两次也没有修好，退，开发商又不肯，原价近300万的房子现在100万都没人要了。

深圳楼宇为何渗漏水严重？业内人士分析，南方雨水多，台风多，是事件的外因，但行业无标准、管理不规范却是深圳房屋渗漏水更重要的内因，目前深圳房屋防水有以下几方面问题：

一是部分开发商急功近利，不肯在房屋防水上投入，造成房屋建设先天不足。在国外，一项建筑工程中防水的支出占总工程造价的8％－10％，我国提倡防水造价应占工程造价的1％－3％，而业内对深圳建筑的一项调查表明，深圳市个别楼宇这一比例连0.5％都不到。

其次，防水专业人才缺乏，设计上专业性不够。另外，有的设计者一味迎合开发商，不遵照科学办事埋下了问题的隐患。

第三，我市的防水市场极不规范。深圳现有20多家专业的防水公司，还有30多家土建公司经营防水业务。目前由于缺乏行业统一管理，很多“游击队”挂靠在这些防水公司和土建公司上承包防水工程，“游击队”根本无法保证房屋的防水质量。