1.、建筑涂料能够在常温下成膜是由直接喷涂刷在建筑的外墙、内墙、顶棚、地面等不同位置，通常是在工厂时施工，因为本身特性所以不可能对建筑进行烘烤，因此要求基料在常温下能够固化干燥。

2、具有良好的耐水性质喷涂在建筑的内外墙面和上下层面，主要是受环境影响较大的外墙，和一些需要耐擦洗、耐玷污的内墙，因此对于涂料的耐水性也有要求

3、具有良好的耐酸碱性的建筑涂料，比如喷涂与水泥混凝土或水泥砂浆的表面，这些基材的表面有一定的碱性，所有对一些特定的墙体用的建筑涂料也要有耐碱性。

4、具有较好的耐候性的建筑涂料主要作为对外墙用的涂料，由于外墙用的涂料形成的涂层要长时间暴露在空气下，要收到风吹日晒、冰冻霜落和紫外线的照射等，这是建筑涂料必要的耐久性，要求主要的成膜物质具备的

5、不仅在环境的问题上要有一定要求，建筑涂料还要有良好的原材料来源、生产过程中环保低碳、价格成本适中的要求。