顶楼漏水是老公寓都有可能遇到的事，经过阳光日晒，长久使用上难免有防水层破裂问题，对于建筑结构也会造成损害，长期处在潮湿空间对身体害处更不容小觑。要防范顶楼漏水，就要从日常检验做起，这个平时「看不到」的灾害，很可能就是摧毁你辛苦营造居家的因素。给大家提供地面防水层施作四大关键，让大家更了解到防水工程以及防范于未然的重要性。

关键一：如何判断房子漏水？

提供两种判别方式，分别为直接观察和间接确认：

1. 直接观察：以肉眼观察地面和天花板是否有壁癌、发霉、流水，甚至有油漆表面钙化情况，都可以视为渗水警讯，严重一点甚至会从楼板渗入楼下，民众不可不慎防。

2. 间接确认：关闭自来水总开关，将管内水放乾，过几天后再沿壁面确认是否有渗水情况。而排水管漏水检查，也可购买食用性色素倒入水管，观察壁面是否有漏出。但因排水管属于公共管线，也很有可能是隔壁将「病况」传来，也需要做同样测试，才能确定真正漏水点。

关键二：防水层施工前注意事项？

在工程开始前，先了解吊车是否方便进入，否则将以人力进行搬运，工时相对拉长;表面清洁部分，还需将住宅周边空间物品排除，包括施工面上所有泥灰、泡沫、尖锐物等，利于防水材紧密黏接。顶楼水塔和水表则进行断水性区隔，用铁件覆盖水表表面。防水工程急不得，属于「慢工出细活」种类，无法接受太急迫性案件，工法和细密度才会高，必须先跟客户做好沟通;因泥作层湿度较高，大概要等 6-9 个月方能继续室内油漆层施作。

关键三：防水层完工后如何维持？

防水层完工后可做放水性测试，了解防水层施作完成度，也可在 24 小时候进行积水测试，但不是所有空间都适合。防水工程属于隐藏式，完工后就被覆盖于水泥或磁砖下，若没有及时发现问题，维修必须破坏表层，因此验收工程也是非常重要部分，若管线出现异状，必须一并进行处理。

关键四：关于防水工程小叮咛

在防水工程中，最重要的就是居家自我检测，若能了解「渗水」和「漏水」区别，培养观察力以及认清基本知识，就能避免在工程中有「偷工」事件发生，更不会被不良厂商的话术给欺瞒。渗水可用肉眼判断，主要是油漆表面钙化、粉化后现象;漏水则相对复杂，是冷热水管、排水管破裂后影响，严重一点甚至有水痕及渗水现象出现。在进行顶楼地面防水工程前，民众应先搞清楚症结点，区分两者差异，才不会搞错施工项目，花了冤枉钱又无法治本。